부동산 중개수수료 계산기
2026년 10월 기준 · 무료
중개수수료는 '상한요율'이라 그 이하로 협의할 수 있습니다. 내 거래 금액의 법정 최대 복비부터 확인하고 협상 테이블에 앉으세요.
월세는 보증금 + 월세×100으로 환산해 요율을 적용합니다.
주택 중개수수료 상한요율표
| 거래금액 | 매매·교환 | 전세·월세 (임대차) |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% (한도 25만원) | 0.5% (한도 20만원) |
| 5천만~2억원 | 0.5% (한도 80만원) | 0.4% (한도 30만원, 1억 미만) |
| 2억~9억원 | 0.4% | 0.3% (1억~6억) |
| 9억~12억원 | 0.5% | 0.4% (6억~12억) |
| 12억~15억원 | 0.6% | 0.5% |
| 15억원 이상 | 0.7% | 0.6% |
월세 계약은 '보증금 + 월세×100'을 거래금액으로 환산하고, 이 금액이 5천만원 미만이면 '보증금 + 월세×70'으로 다시 계산합니다.
복비, 깎을 수 있습니다
표의 요율은 '상한'이라 중개사가 그 이상 받으면 불법이고, 그 이하는 전적으로 협의 대상입니다. 계약 전에 보수를 얼마로 할지 확정하고 계약서의 중개보수 란에 금액을 명시하는 것이 분쟁을 막는 가장 확실한 방법입니다. 잔금일에 현금영수증 발급을 요구할 수 있으며, 거부 시 신고 대상입니다.
자주 묻는 질문
중개수수료는 언제 줘야 하나요?
특약이 없으면 거래대금 지급이 완료되는 잔금일에 지급하는 것이 관행입니다. 계약이 중개사 과실 없이 해제돼도 중개가 완성됐다면 보수 지급 의무가 발생할 수 있습니다.
부가세 10%는 꼭 내야 하나요?
중개사무소가 일반과세자면 상한요율과 별도로 부가세 10%를 청구할 수 있습니다. 간이과세자는 10%를 다 받을 수 없으므로 사업자 유형을 확인해 보세요.
반전세(보증부 월세)는 어떻게 계산하나요?
월세와 같습니다. 보증금에 월세×100을 더한 환산보증금으로 요율 구간을 정하며, 환산액이 5천만원 미만이면 월세×70으로 다시 환산합니다.