DSR 계산기
2026년 10월 기준 · 무료
은행 대출은 DSR 40%가 벽입니다. 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금이 40%를 넘으면 한도가 막히는데, 신규 대출을 넣었을 때 내 DSR이 몇 %가 되는지 확인해 보세요.
신용대출·카드론·마이너스통장 포함 1년간 갚는 원금+이자 합계.
DSR 규제 한눈에 보기
| 구분 | 한도 | 비고 |
|---|---|---|
| 은행권 | 40% | 총 대출 1억원 초과 시 차주별 적용 |
| 2금융권 (저축은행·카드 등) | 50% | 금리가 높아 실제 한도 이득은 제한적 |
| 스트레스 DSR (3단계 시행 중) | 수도권 +1.50%p, 지방 +0.75%p 가산 심사 | 전 금융권·전 대출 적용, 변동금리일수록 한도 감소 폭 큼 |
스트레스 DSR은 금리 상승 위험을 미리 반영해, 실제 금리에 가산금리를 더한 가상의 금리로 상환액을 계산하는 제도입니다. 같은 소득이라도 변동금리를 선택하면 고정금리보다 한도가 더 줄어드는 구조입니다.
DSR 한도를 늘리는 현실적인 방법
① 대출 기간을 늘리면 연간 원리금이 줄어 DSR이 내려갑니다(30년→40년). ② 쓰지 않는 마이너스통장은 한도 전체가 대출로 잡히므로 해지하거나 한도를 줄이세요. ③ 부부 합산이 아닌 차주별 규제이므로 소득이 높은 쪽 단독 명의, 또는 공동 차주 구성을 비교해 볼 수 있습니다. ④ 카드론·할부는 DSR에 전액 반영되니 신청 전에 정리하는 것이 유리합니다.
자주 묻는 질문
DSR과 DTI는 뭐가 다른가요?
DTI는 주택담보대출 원리금+기타대출 '이자만' 보지만, DSR은 모든 대출의 원금+이자를 다 더합니다. DSR이 훨씬 엄격해 현재 대출 한도를 실질적으로 결정하는 지표입니다.
전세대출도 DSR에 포함되나요?
전세자금대출 원금은 현재 DSR 산정에서 제외되고 이자만 반영되는 것이 원칙입니다. 다만 규제는 수시로 바뀌므로 신청 시점 기준을 은행에 확인해야 합니다.
마이너스통장은 안 쓰면 DSR에 안 잡히나요?
사용액이 아니라 약정 한도 전체가 대출로 계산됩니다. 한도 5,000만원 마이너스통장은 안 써도 5,000만원 신용대출과 동일하게 DSR을 깎아먹습니다.